Batavierenweg 50, Nijmegen

Op een zeer gewilde locatie in Nijmegen-Oost ligt dit ruime voormalige 4-kamerappartement (123 m²) op de 7e verdieping met een fantastisch mooi uitzicht! Je kijkt uit over de rivier de Waal met de Waalstrandjes, de uiterwaarden met de konikpaarden en Schotse Hooglanders, de stuwwal en de Ooijpolder. Aan de andere zijde kijk je uit over Nijmegen-Oost. Het Nijmeegse centrum ligt op loopafstand. Ook het bosrijke gebied van Berg en Dal en Groesbeek ligt aan je voeten en leent zich uitstekend om te fietsen en te wandelen, evenals een mooie tocht over de dijk naar bijvoorbeeld de Millingse Theetuin.

Met de compleet veranderde indeling sluit dit heerlijke appartement aan bij de behoefte van vele kopers en biedt het appartement voldoende ruimte en mogelijkheden.
Gebouwd in 1955, heeft het gebouw een karakteristieke uitstraling gecombineerd met moderne gemakken. Het gebouw verkeert in goede staat van onderhoud.

Perfect gelegen aan de rustige Batavierenweg in Nijmegen-oost, ligt het appartement in de meest geliefde woonwijk van Nijmegen
De omgeving is rijkelijk bekleed met voorzieningen winkels en horeca, evenals het centrum van Nijmegen dat op een steenworp afstand ligt.
De Golfbaan Rijk van Nijmegen ligt op een kwartiertje rijden met de auto. Uiterwaarden en het Kops Plateau, liggen letterlijk om de hoek dus natuur en rust is er in overvloed.
De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen wat bijdraagt aan de perfecte bereikbaarheid.

Indeling:
entree / royale hal / grote praktische berging / toilet met inbouwreservoir / 2e toilet, rolstoelvriendelijk, met fonteintje en inbouwreservoir / moderne badkamer met douche, ligbad en aansluitingen witgoed / balkon op het oosten, zonnig in de ochtend, koel in de middag / 2 slaapkamers waarvan 1 zeer riant met vaste kasten (voorheen twee slaapkamers) / schitterend ruime woonkamer met open keuken, voorzien van adembenemend uitzicht op de Waal en uiterwaarden. De keuken is voorzien van alle gemak en degelijke inbouwapparatuur

Kenmerken:
- volledig gemoderniseerd en verbouwd
- twee balkons
- parkeren met vergunning
- maandelijkse servicekosten: € 315,59 per maand exclusief stookkosten
- er is een elektrische boiler voor warmwater en blokverwarming voor de verwarming van het appartement

***Kom kijken en laat je verrassen door een magistrale ligging met magnifiek uitzicht***